Apartment Guide

Comparando los precios en el mercado, una persona se puede dar cuenta de cuánto significan las diferencias en los costos que hace un comprador. Por lo general, el precio de un determinado producto está calibrado, y equilibrado, por lo que este representa como esfuerzo de elaboración para el productor -o también para el fabricador, según sea el caso- más lo que el vendedor que se encarga del contacto con el público le adjunta, en lo que se convierte luego en el precio agregado. Dentro de este espectro de precios que se manejan para un solo producto, existen casos en los que las diferencias son tan abismales que nos llevan a  preguntarnos ¿por qué, si el producto es el mismo, no se puede adquirir, por el mismo precio, o por costos similares, en todo caso, en diferentes lugares? Si bien se puede tomar en cuenta la calidad, que es distinta entre los productos, en el caso del sector inmobiliario la diferencia no se da por este lado. Toda propiedad debe contener una buena calidad en su construcción y acabado para que se pueda vender. Entonces, el significado de que existan precios distintos es otro.

La fijación de lo que le cuesta a una persona adquirir totalmente una casa mediante la hipoteca, que se extiende por largos periodos, suele ser bastante meditada por los compradores, muchos de los cuales, llegados un momento en el que ya no pueden sostener el pago, se retiran de sus inmobiliarios, teniendo que revender la casa para cubrir los pagos no terminados. En este sentido, podemos notar que el precio, conforme pasa el tiempo, se hace imposible de pagar para muchos. Pero, esto tiene una razón. Y sobre todo, una salida.  La razón es que de un tiempo a esta parte, los precios se han ido incrementando simbólicamente hasta llegar a representar una parte importante del dinero con el que cuenta una familia.

Sin embargo, ante esta situación, se da otra condición del mercado que muy probablemente podría solucionar estos problemas a partir del siguiente año. Al parecer la cantidad de viviendas que existen en el mercado exceden la cantidad de personas que están dispuestas a pagar, y sobre todo en condiciones de hacerlo, a los pecios a los que actualmente se encuentran las viviendas. La oferta es demasiada para una demanda que no llega a cubrir lo que piden las agencias inmobiliarias por las propiedades que ponen  a la venta o al alquiler.

Esto fue anunciado por Jean Lavaupot, un funcionario francés encargado de realizar estadísticas en el ámbito inmobiliario en toda Europa, en la entrega de su informa anual. Según este representante, el proceso de ventas de casa se ha lentificado en España debido sobre todo a la gran cantidad, y aún en aumento, de viviendas que existen sin  que sean compradas o arrendadas, por no haber compradores suficientes. Y por la misma razón, los precios de las viviendas podrían descender notoriamente en España, lo cual recién se podría evidenciar en las estadísticas que se den el próximo año.