Apartment Guide

Hace un  tiempo el pregunté a un amigo como había conseguido su apartamento pues yo estaba interesado en empezar a rentar uno debido a que el lugar en el cual estaba viviendo iba a ser vendido a una constructora para llevar a cabo el proyecto de la edificación de un edificio por apartamentos mucho más grande. Y en realidad era una buena idea, pero la propietaria del inmueble en el que yo vivía no nos había avisado con demasiada antelación sobre estos hechos, por lo que yo y un par más de estudiantes que rentábamos cuartos en su casa, que era bastante grande, tuvimos que empezar a buscar otro domicilio.

Yo estaba algo perdido en cuanto a eso pues jamás me había puesto a buscar un apartamento. Necesitaba una guía que me dijera qué hacer exactamente, pues yo pensaba que era tan fácil como ir a un lugar desocupado y tentar el precio, para luego empezar a vivir ahí simplemente. Pero no todo el proceso de la inmobiliaria era tan sencillo como yo creía. Empezando por el precio. Me pude dar cuenta que en el mercado se manejaban unos precios realmente altos, si se toma en cuenta que muchos españoles no contamos con las cantidades mensuales que estos inmuebles requieren para su pago. Eso era lo primero que me llamó la atención pues en el lugar en el que había estado viviendo pagaba una suma de dinero realmente baja, que podía pagar yo mismo sin tener que contar con un trabajo que me represente muchos ingresos.

Pero volviendo a lo de la búsqueda de apartamento, otro punto que me hizo sentirme un poco fuera de órbita, fue el hecho de que no hubiera gran cantidad de inmuebles disponibles para la compra o alquiler de las personas que lo requerían. Si no hubiese sido por la necesidad que tenía de hallar un apartamento lo más pronto posible, no me hubiera fijado mucho en ese problema, del cual ya había oído un poco, pero al cual no le había hecho mucho caso. Recién a partir de mi interés por un nuevo hogar, pude empezar a enterarme de las noticias del sector inmobiliario, ya que buscaba en los diarios, en la televisión o en internet, alguna forma por lal cual pudiera hallar un apartamento que estuviese en alquiler cerca de mi centro de estudios, y que no sea muy caro, porque de lo contrario de nada serviría que estuviese muy cerca, pues el precio simplemente me impediría rentarlo.

En fin, así he pasado varias semanas ya, tratando de hallar un lugar en el cual vivir. Por ahora estoy en la casa de un primo, que vive cerca a donde yo estudio, pero es realmente incómodo porque su inmueble es pequeño. Lo único que me queda por hacer es tratar de buscar un apartamento lo más rápido posible, venciendo las estadísticas de que cada vez hay menos apartamentos para los españoles, debido a la negligencia de los dueños de no ponerlos en el mercado, para ayudar a superar la mala racha inmobiliaria que estamos pasando.

Pero que terrible es tener que pasar por todo el proceso de búsqueda y adquisición de un apartamento. En realidad es un asunto que mucho de nosotros, las personas independientes, han tenido que pasar en más de una ocasión. Después de ver apartamento tras apartamento, siempre una misma respuesta ante un precio inaccesible: “No”. Y en realidad ello es un problema que cansa en demasía, sobre todo si se sabe que cada vez que pasa el tiempo, la búsqueda se hace más desesperante, y la posibilidad de encontrar un inmueble adecuado, y accesible, más corta ante los ojos de los irritados.

Bueno eso es algo que por lo menos en Palma de Mallorca va a cambiar. Ello gracias a la conjunción de dos medidas tomadas por el gobierno central a través del Ministerio de Vivienda, el cual ha canalizado la ayuda necesaria para que se pueda concretar de manera más rápida el alquiler de pisos en esta zona. Se trata en primera instancia de una cantidad de dinero que será entregada a una constructora para llevar a cabo la realización de pisos de 45 y 70 metros cuadrados, respectivamente. Los cuales podrán ser adquiridos entre 233 euros y 363 euros. Pero ello no queda ahí, el plan de vivienda Chacón, por medio del cual se entregan 210 euros cada mes para el pago del alquiler a aquellos que se encuentren entre los 22 y los 30 años, y que cumplan con otros ciertos requisitos, en conjunción con la construcción de estas viviendas, hará que se pague en realidad una cantidad de 33 euros por lo pisos más pequeños y 153 euros por lo más grandes.

Sin duda que la oportunidad de encontrar un inmueble a tan sólo 23 euros mensuales es una verdadera ganga, así se traten tan sólo de 45 metros cuadrados. Pues la posibilidad de hallar cualquier inmueble es difícil hoy en día para casi cualquier persona, y más aún a un precio tan bajo como lo es este, al que se ha llegado gracias al manejo del Ministerio de Vivienda de dos frentes: la construcción de más inmuebles y la ayuda para poder alquilarlos. De manera que los jóvenes de la zona en la que se desarrollará en un primer momento este plan de vivienda podrán ser los primero favorecidos con la medida.

Ahora sólo queda esperar que exista una guía que lleve próximamente a las demás localidades del país estos apartamentos a precios bajos. Ya que no cualquier agencia inmobiliaria va a llevar a cabo una promoción de iguales magnitudes. Eso está clarísimo, como el agua. Sólo del gobierno pueden venir acciones inmobiliarias de ese tipo. Bueno, hemos visto un avance en el desarrollo para favorecer a la población. Si hace un tiempo había dudas por los 210 euros del plan de ayuda al alquiler de viviendas, ahora vemos que rinde resultados, y más aún cuando se le suman otras medidas que también favorecen a las personas a adquirir más fácilmente un apartamento. Tan solo espero que esa medida llegue pronto a Madrid, pues yo estoy buscando un apartamento y no tengo mucho dinero para gastar. Ojala que sea pronto.

Hay ocasiones en las que uno se encuentra con personas que no ve hace un buen tiempo y vive cosas sin tenerlas previstas. Eso me ocurrió a mí cuando fui al dentista la semana pasada por un dolor de muela interminablemente fastidioso y me encontré con una prima que no veía hace varios meses.

Yo pensaba que ella estaba fuera del país, pues la última vez que supe de ella, me enteré de que estaba tomando un avión hacia Francia, donde debía visitar a un amigo que estaba algo enfermo y que ella no había visto desde la universidad. El asunto es que yo estaba con un gran dolor de muela y me costaba mucho hablar, así que nos entendimos  a medias; ella había llevado a su hijo a una consulta con el dentista, y su turno era primero que el mío, por lo que luego de ser atendida esperó fuera del consultorio hasta que yo saliera para que vaya de visita a su apartamento.

Una vez que empezamos que caminar, pues el inmueble no estaba muy lejos, el dolor empezó a desaparecer y pude hablar con un poco más de claridad. Nos saludamos mejor y también nos preguntamos qué habíamos estado haciendo en los últimos meses. Hasta que llegamos al apartamento que recién había alquilado. El elevador estaba ocupado, por lo que tuvimos que subir por las escaleras hasta el cuarto piso en donde estaba viviendo ella. Su esposo aún estaba trabajando por lo que no lo pude saludar. Y ella aprovechó para decirme que cuando estaba sola, trataba de cambiar las cosas del apartamento, una especie de remodelación constante, pues no le gustaba que siempre se viera de la misma manera, “siempre las mismas flores, siempre los mismos adornos y en los mismos lugares” decía.

Por ello ni bien entró al apartamento, cogió un florero que contenía aún flores muy frescas y lo cambió de lugar. Haciendo lo mismo con otros adornos que se encontraban por toda la sala. Lo que casi nunca movía eran los sillones, pues eran un poco pesados para ella. Sin embargo cada vez que tenía la oportunidad de hacerlo, lo hacía, ya que eso formaba parte también de su costumbre de realizar cambios permanentemente. Le pregunté si su hijo y su esposo tenían algo en contra de ello, o si lo tomaban con naturalidad, y me respondió que como siempre lo había hecho, su hijo lo tomaba como algo natural, y que incluso había adoptado un poco “esa manía, o costumbre”. Y que más bien su esposo si se había mostrado reacio a tantos cambios en el domicilio. Al principio él no decía nada porque pensaba que era algo propio de los primeros días de la mudanza, pero cuando finalmente vio que eso seguía casi a diario, le manifestó su disconformidad. Y ella tuvo que explicarle que no podía dejar de hacerlo porque era una costumbre suya.

Para cuando terminó de contarme todo eso, la casa a la que llegué había desaparecido y todo a mi alrededor estaba totalmente diferente. Me pude dar cuenta de lo que debería sentir el esposo de mi prima al llegar cada día a un lugar distinto. Me di cuenta de ello y también de lo tarde que era; estaba retrasado una hora para encontrarme con un compañero de trabajo y debía correr. El tiempo había volado.

Hoy en día, muchas personas andan detrás de un apartamento. Sin embargo, si bien es cierto que las cifras de alquiler varían constantemente, lo más frecuente es que últimamente se muestren en descenso debido a los altos precios que muchas personas no pueden alcanzar, así como a la poca cantidad de inmuebles disponibles.

Esto refleja una situación bastante dramática. Por un lado está la gran cantidad de personas que desea alcanzar la oportunidad de encontrar un mejor lugar para vivir, o algún apartamento que represente un gasto menor al que hacen, y por el otro lado están las malas condiciones que no permiten que se pueda lograr ese sueño de tener un apartamento, o una casa que pueda cobijarlos y darles la tranquilidad de sentirse dentro de un ambiente seguro.

Pero las condiciones del mercado inmobiliario no ayudan a que se pueda tener una situación así, y por el contrario contribuyen a que las desigualdades de adquisición inmobiliaria estén siempre presentes en el momento en que alguien desea realizar una mudanza para hallar un nuevo lugar en el cual vivir. Esas condiciones van desde los mismo precios, que no se encuentran aptos para todos, y que se fijan a partir de ciertos movimientos financieros que se hacen en el sector, y que a nivel macroeconómico buscan acomodarse, aunque su repercusión a nivel macroeconómico no es positiva para la sociedad, pues no permite que los miembros de esta tengan la posibilidad de acceder libremente a inmuebles.

En este sentido las medidas que toma el gobierno para ayudar a los ciudadanos a resolver este problema de índole primario, las cuales son cada vez más, deben fijarse en la forma en la cual todos puedan tener un acceso a inmuebles. El que una persona pueda llegar a una agencia inmobiliaria y empezar un negocio para adquirir un apartamento o una casa sin muchas dificultades, debe ser el objetivo que se plantee el Ministerio de Vivienda y el gobierno en general, para que en conjunto con cada una de las instituciones involucradas se llegue a una situación de mejora en cuanto a la inmobiliaria en nuestro país.

Ello ha de ser así para que el próximo año se pueda fijar de una vez por todas, una forma de desarrollo inmobiliario. Hasta hoy, los precios y los movimientos inmobiliarios varían constantemente, y no mantienen un patrón sostenible, lo que afecta la situación de toda la población. Para el 2008 se esperan circunstancias opuestas ya que se cree que se mantendrá la situación, pero que en un corto tiempo, la oferta no soportará más la poca demanda que hay, por lo que los precios empezarán a bajar de golpe.

Aunque eso beneficia a las personas tampoco es bueno, pues todo cambio debe ser regulado y equilibrado, no se puede llegar a un extremo y pasar a otro pues eso desnivela todo y así sólo se mantiene algo por un tiempo más no se desarrolla nada. Lo que ha de suceder es que se lleve a cabo un plan que tenga en cada parte del sector inmobiliario un cambio que beneficie a todos y que se mantenga firme por mucho tiempo. Sólo así se podrá desarrollar este sector.